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成本隔离研究

安达信成本分离研究(CSS)可以通过加速折旧扣除,为您的新产品带来显著的税收优惠, 现有的, 或购买的房地产或租赁的改善.

通过结合我们团队的工程和会计经验, 安达信可以帮助您的公司最大限度地将个人财产和土地改良从不动产重新分类. 这种税收延迟策略可以降低联邦(和一些州)的税收, 以及增加现金流. 我们的CSS报告也开发,以帮助我们的客户符合最终有形财产法规. 通过将建筑分成各个组成部分, 客户将能够决定他们是否能够承担未来翻修的费用, 或者通过部分处置选举扣除被置换财产的剩余计税依据. 减少不动产基础也可以通过减少州和地方财产税来创造一个永久的税收优惠. 我们的专业领域包括:

前期建设服务

如果你正在投标或最近从事一个建设项目, 澳门游戏平台大全将在施工前和施工期间与总承包商合作,最大限度地提高个人财产和现场改善分类. 这为优化与分析实际成本相对于估计成本相关的短期属性识别提供了另一个机会. 除了, 财政部在2014年发布了最终规定,允许纳税人花费某些房地产和租赁设施的改善. 再加上从个人财产重新分类中增加扣除额,可以产生巨大的税收节省.

追溯研究

安达信成本隔离研究可以追溯既往,适用于以往纳税年度内建造的任何房地产或租赁改善物业. 另外, 前提是该房产在911事件后的某些年份里投入使用, 2001, 对重新分类的房产,有机会进行奖金折旧. 红利折旧金额可以在重新分类金额的30%到100%之间. 任何的折旧, 包括奖金折旧, 可以通过填写表格3115在本纳税年度扣除吗, 会计方法变更申请.

资本与. 费用分析

安达信资本与费用的评估可以通过识别产生显著的税收效益, 支持和量化为联邦所得税目的而不当资本化的成本. 这是通过确定根据2014年生效的最终法规可以支出的成本来实现的. 我们团队可以协助纳税人申请变更会计核算方法,取本年度 追赶 扣除.

节能商业建筑扣减

证券交易委员会. 179D允许立即扣除至多1美元.截至12月31日,投入使用的物业的总能源和电力成本降低50%或以上,每平方英尺80英镑, 2016年及2005年后. 商业建筑包括办公楼, 零售设施, 工业建筑, 以及政府和公共建筑,而且必须位于美国境内. 该建筑可能包括新建或翻新或改造现有的位置. 对于不符合总体要求的建筑系统,可进行部分扣减. Examples of improvements may include: more efficient lighting; more efficient HVAC equipment and controls; geothermal systems and heat pumps; better insulation and windows/reflective coatings. 当节能商业建筑的物业安装在政府所有的建筑物上或在政府所有的建筑物内, 美国证交会. 179D扣款可分配给主要负责设计财产的人.

评估及支援服务

对于不确定的税务状况,安达信可以为评估内部成本分离研究和/或外部税务顾问所产生的风险提供指导. 安达信还为IRS提供任何成本隔离问题的检查支持.

通过结合我们团队的工程和税务会计经验,我们可以帮助您的公司最大限度地将个人财产从房地产中重新分类.