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成本隔离研究

安达信成本隔离研究(CSS)可以产生重大的税收优惠,通过加速折旧扣除您的新, 现有的, 或购买房地产或租赁改善.

通过结合我们团队的工程和会计经验, 安达信可以帮助您的公司最大限度地增加个人财产和土地改进,可以从房地产重新分类. 这种税收延迟策略可以减少联邦(和一些州)税收, 以及增加的现金流. 我们还开发CSS报告,以帮助我们的客户符合最终有形财产法规. 通过将建筑分成各个组成部分, 客户将能够决定他们是否能够支付未来装修的费用, 或通过部分处置选举扣除被置换财产的剩余税基. 通过减少州和地方财产税,减少不动产基础也可以创造永久性的税收优惠. 我们的专业领域包括:

前期建设服务

如果您正在投标或最近从事建设项目, 澳门游戏平台大全将在施工前和施工期间与总承包商合作,最大限度地提高个人财产和场地改善分类. 这为优化与分析实际成本(而不是估算成本)相关的短期资产识别提供了另一个机会. 除了, 2014年,美国财政部发布了最终规定,允许纳税人支付某些房地产和租赁改善的费用. 再加上个人财产重新分类的扣除额增加,可以节省大量税收.

追溯研究

安达信成本分离研究可以追溯既往的任何房地产或租赁改善物业建设在以前的纳税年度. 另外, 如果该房产在9·11事件后的某些年内投入使用, 2001, 现在有机会对重新分类的资产进行分红折旧. 奖金折旧金额可以在30%到100%之间的成本金额重新分类. 任何的折旧, 包括奖金折旧, 可在本课税年度透过填报3115表格扣除, 申请变更会计核算方法.

资本与. 费用分析

安达信资本与费用审查可以通过识别产生显著的税收优惠, 支持和量化因联邦所得税目的而被不当资本化的成本. 这是通过确定在2014年生效的最终法规下可以支出的成本来实现的. 我们团队可以协助纳税人申请变更会计核算方法,取当年 追赶 扣除.

商业楼宇节能扣除

证券交易委员会. 179D允许立即扣除最多1美元.在12月31日前投入使用的物业,每平方英尺可减少50%或更多的总能源和电力成本, 2016年及2005年以后. 商业建筑包括办公楼, 零售设施, 工业建筑, 以及政府和公共建筑,而且必须位于美国. 该建筑物可能涉及新建筑或现有位置的翻新或改造. 如果建筑物不符合整体要求,则可对建筑物系统进行部分扣减. Examples of improvements may include: more efficient lighting; more efficient HVAC equipment and controls; geothermal systems and heat pumps; better insulation and windows/reflective coatings. 在政府所有的建筑物上或建筑物内安装节能型商业建筑物, 美国证交会. 179D扣除额可分配给主要负责设计物业的人.

评估及支援服务

安达信可以为评估内部成本分离研究和/或外部税务顾问对不确定的税务头寸所产生的风险提供指导. 安达信还在任何成本分离问题上提供IRS检查支持.

通过结合我们团队的工程和税务会计经验,我们可以帮助您的公司最大限度地将个人财产从不动产中重新分类.

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